ประสบการณ์จริง เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หมดไวกว่ากำหนด

ประสบการณ์ปลดห นี้กับ “เทคนิคผ่อนบ้าน” ให้หมดไวกว่ากำหนด

วันนี้พี่ทุยไปเจอประสบการณ์การปลดห นี้ที่น่าประทับใ จ เลยอยากหยิบขึ้นมาแชร์ให้เพื่อน ๆ ได้อ่าน อย่างเคสนี้สามารถปลดห นี้บ้านได้ด้วย “เทคนิคผ่อนบ้าน” ดีดี 4 เทคนิคด้วยกัน เจ้าของเคสนี้ มีห นี้บ้านอยู่ที่ 1 ล้านกว่าบาท ดอกเบี้ ย 6.25% /ปี มองดูเหมือนว่ามั นอาจจะฟังดูน้อย ๆ นะ แต่คิดเข้าจริง ๆ เอ าเรื่องเลย

ประสบการณ์ปลดห นี้กับ “เทคนิคผ่อนบ้าน” ให้หมดไวกว่ากำหนด

ดูจากต้นคงเหลือ 1,272,187.75 บาท พอคิดดอกเบี้ ยแล้วตก 6 พันกว่าบาท ไ ม่ธรรมดาเลยนะ ถ้าทำงานได้วันละ 300 บาท ต้องส่งดอกเ บี้ยวันละ 200 บาท ก็ไ ม่มีอะไรจะกินแล้ว

4 เทคนิคการผ่อนบ้านของเจ้าของเคส

เทคนิคที่ 1

ปกติธนาคารจะให้ส่งขั้นต่ำ 9,600 บาท แต่เราก็ ส่งเพิ่มอีก 10% เป็น 10,560 บาท ก็เลยปัดถ้วน 10,600 บาทเลย หรือเดือนไหนหาเงินได้มากก็อาจจะส่งมากกว่านี้ก็ได้ แต่ขอให้ส่งเพิ่ม 10% ให้เป็นนิสัยห้า มขาด เพราะการที่เราส่งเพิ่ม 10% อย่างนี้ จะสามารถลดจำนวนปีเราลงมาเยอะมากแบบ 5-7 ปีเลยทีเดียว สมมุติว่าเราส่ง 30 ปี ก็จะเหลือ 23 ปี เรียกได้ว่าลดค่าใช้จ่ายเราไปอีกตั้ง 7 ปีเชียวนะ เยอะมาก ๆ เพราะมั นเป็นผลของพลังทวี ดอกเบี้ ยทบต้นด้วย 

แต่ขนาดส่ง 10,600 บาท มั นไปตั ดเงินต้นไ ม่เท่าไหร่เองแค่ 4,042.58 บาท ก็คือส่งดอกมากกว่าต้นด้วยซ้ำ ขนาดบวกเพิ่ม 10% ไปแล้วนะเนี่ย แล้วถ้าส่งตามที่ธนาคารให้ส่งเดือนละ 9,600 บาท คงไ ม่ตั ดต้นไปเดือนละ 2-3 พันกว่าบาทเหรอ แล้วยอดที่ค้างล้านกว่าบาทล่ะเมื่อไหร่จะหมด

เทคนิคที่ 2

อันนี้จะสั้นหน่อยพูดง่ายแต่ทำยากมาก คือ ส่งเท่ากับดอกเบี้ ยต่อเดือนของเราเลย สมมุติดอกเบี้ ย 6,000 บาท ก็เอาไป คูณ 2 เลย ก็ว่าไป อันนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายจ่ายไ ม่สม่ำเสมอนะ อาจจะหาได้มากหน่อยน้อยหน่อยในแต่ละเดือน แต่งานประจำอย่างเดียวคงลำบ ากหน่อย เพราะรายได้อาจจะจำกั ดอยู่แค่นั้น แต่ถ้าบริหารเงินดี ๆ ก็ไ ม่น่าจะมีปัญหาอะไร

เทคนิคที่ 3

อันนี้อาจจะเบสิค แต่ก็ช่วยได้นิดหน่อย คือ ส่งก่อนกำหนด สมมุติว่า ธนาคารให้เราส่งค่างวดทุกสิ้นเดือนของทุก ๆ เดือน เราก็เปลี่ยนใหม่เป็น ส่งทุก ๆ ต้นเดือนแทน จาก 30-31 ก็มาเป็นวันที่ 1 ของเดือนเลย เพราะมั นจะส่งผลต่อการคิดดอกเบี้ ยของเดือนถัดไปด้วยนะ

เทคนิคที่ 4

อันนี้สำคัญมาก ๆ หลายคนอาจจะรู้อยู่แล้ว และหลาย ๆ คนอาจยังไ ม่รู้ด้วยซ้ำ นั่นก็คือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเอง เราจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ทุก ๆ 3 ปีแรก ที่เปลี่ยนธนาคารใหม่ การรีไฟแนนซ์ ก็คือ การเปลี่ยนเจ้าห นี้ใหม่นั่นแหละ เพราะการรีไฟแนนซ์นั้นจะทำให้เราส่งดอกเบี้ ยถูกในช่วงโปรโมชั่น เคยสังเกตไหม อย่างที่เคยเห็น ๆ กัน ดอกเบี้ย 3 ปีแรกเราจะถูก เพราะมันเป็นการดึ งดู ดลู กค้าให้มากู้กับธนาคารนั้น ๆ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ของธนาคารนั่นเอง 

ขอแชร์เคสตัวอย่างของเพื่อนเราเพิ่มเติมด้วยละกัน คือเพื่อนได้กู้บ้าน จากธนาคารนึงเขาเลือกโปรโมชั่นได้โห ดมาก คือผ่อนปีแรกดอกเบี้ ย 1% ปีที่ 2 ขึ้นไปถึง 5-8% เลย แต่ถ้าคิดกลับกัน ถ้าเราส่งบ้านหมดภายในปีแรกล่ะ จากอาจจะจ่ายดอกเบี้ ยค่าบ้านเท่าราคาบ้าน กลับเป็นจ่ายแค่หลักหมื่นหรือหลักแสนนิด ๆ เอง แล้วแต่ราคาบ้านด้วยนะ อาจจะฟังดูบ้ า ใครจะส่งบ้านหมดภายในปีแรก แต่มีคนทำได้จริง ๆ นะ ถ้ามีวินัยและความพยายาม

และขอเสริมนิดหน่อย ถ้าเราใช้เทคนิคที่ 1 บวกกับ เทคนิคที่ 4 จากการผ่อนบ้าน 30 ปี จะเหลือไ ม่ถึง 15 ปี ด้วยซ้ำ ลองเอ าไปคิดดูขำ ๆ นะ และเทคนิคนี้สามารถเอาไปใช้กับบัตรเครดิตได้ด้วยนะจะบอกให้

พี่ทุยเห็นว่าเจ้าของเคสนี้ เค้ารู้จักกับป้าคนนึง ที่ผ่อนบัตรเครดิตมา 10 กว่าปี ไ ม่เคยหมดเลย เพราะแกส่งแต่ขั้นต่ำตลอด เขาก็เลยแนะนำป้าแบบเทคนิคที่ได้บอกมาข้างต้น จนตอนนี้บัตรป้าจากหลาย ๆ ใบเหลือ 3 ใบแล้ว ก็หวังว่าเทคนิคเหล่านี้จะพอมีประโยชน์กับหลาย ๆ คน ที่กำลังผ่อนบ้าน ผ่อนบัตรเครดิตนะ

บัตรเครดิตเป็นดา บสองค ม ใครใช้เป็นก็ถือว่าโชคดีไป ใครใช้ไ ม่มีวินัย โดนดอกเบี้ ยทบต้นอีก ดอกเ บี้ยร้อยละ 28 บาทเลยนะเผื่อใครไ ม่รู้ และในส่วนของโปรโมชั่น 3 ปีแรกของแต่ละแบงก์ไ ม่เหมือนกันด้วยนะ ส่วนมากก็จะประมาณ 3% กว่า ๆ ปีที่สองก็จะประมาณ 4% กว่า ๆ แล้วแต่ธนาคาร เรื่องพวกนี้ควรศึกษากันให้ละเอียดน้า

ขอบคุณประสบการณ์การผ่อนบ้านและเทคนิคดีดีครั้งนี้ จาก สมาชิกหมายเลข 1869575 บนเว็บไซต์ Pantip.com

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น

7 × = 21

Back To Top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • เปิดใช้งานตลอด

บันทึกการตั้งค่า